必要に応じて、各分野の専門家と連携します。
大切なのは、「知っている」ことではなく、
「相談できる」関係があること。
不動産には、売買や賃貸だけでなく、法律、税務、相続、建築、修繕など、さまざまな分野が関わります。
マーロンでは、一社だけで判断するのではなく、必要に応じて他の不動産会社・士業・施工関係など、それぞれの専門家と相談・連携しながら対応しています。
不動産オーナーの方へ
不動産を所有しているからこそ生まれる、
「この先、どうする？」という悩み。
空室、管理、相続、売却、活用。
不動産を所有していると、さまざまな場面で
**「この先、どうする？」**という選択に直面します。
空室
空室をどうにかしたい
賃貸経営
賃貸経営を見直したい
賃貸管理
管理を任せたい
定期建物賃貸借
転勤で留守にする間に
定期借家を検討している
相続
相続した不動産をどうすればいい？
売却・保有
売るか、持ち続けるか迷っている
売るか、貸すか。まずは両方から考える。
不動産を売却した場合はいくらになるのか。
賃貸なら、いくらで貸せるのか。
最初からどちらかに決める必要はありません。
売却と賃貸、それぞれの条件を確認し、比較してから考えることもできます。
まずはお話を伺い、不動産の状況やオーナー様のご希望を整理しながら、一緒に考えていきます。
売却と賃貸、それぞれの可能性を整理するところからご相談いただけます。
オーナーのために
不動産の状況とオーナー様の目的に合わせて、
賃貸経営・賃貸管理から、不動産の活用・売買・買取まで対応します。
まだ方向性が決まっていない段階から、ご相談いただけます。
賃貸経営
長期的な収益と安定を見据え、
不動産の状況に合わせた賃貸経営をご提案します。
賃貸管理
入居募集から日々の管理、運営まで。
空室対策や物件価値の維持も含め、安定した賃貸経営をサポートします。
賃貸経営・賃貸管理について詳しく見る →
定期建物賃貸借・一棟収益物件にも対応
一棟収益物件や定期建物賃貸借など、
物件の特性やオーナー様の目的に合わせたご相談にも対応しています。
エントランス・共用部
資産価値を高める、建物管理
一棟収益物件
安定した賃貸経営のご提案
賃貸マンション
中長期の運用もサポート
物件の状況を見ながら、その不動産に合った活用方法を一緒に考えます。
マーロンだからできること
空室を、もう一度「選ばれる部屋」へ。
空室対策は、単に設備を新しくすればよいとは限りません。
経験ある施工チームと現場を確認し、費用対効果を考えながら、必要な改善を行います。
Before
汚れや劣化が目立っていたキッチン
After
必要以上に交換せず、既存設備を活かして美観を回復
目に見えない問題にも、向き合う。
長期間の喫煙による臭いが残り、通常の清掃だけでは改善が難しかった室内。
状況を確認したうえで、オゾンによる脱臭処理を実施しました。
長期間の喫煙による壁の変色
設備を外すと、ヤニ汚れの差がくっきり
After
清掃・リフォーム・脱臭処理後の室内
現場を知っているから、できること。
代表の父方の実家は内装業を営み、学校やマンションなどの内装工事を手掛けていました。
代表自身も中学生の頃、夏休みになるとアルバイトとして職人さんのもとへ。主に下働きでしたが、実際の施工現場を経験しました。
現在は、経験を積んだ施工メンバーと連携しながら、何を直すか、何を活かすか、どこに費用をかけるか。
賃貸経営の視点から考えています。
傷んだからといって、すべて交換するとは限りません。
サッシまわりのフローリングに、剥がれや傷みが見られた室内。
状態を確認し、既存の床を活かしながら補修しました。
何でも新しくするのではなく、状態と費用対効果を見ながら、必要なところに手を入れる。
こうした判断も、賃貸経営では大切だと考えています。
Before｜補修前
After｜補修後
建物の印象は、外まわりから。
建物の印象は、室内だけで決まるものではありません。
伸びすぎた植栽を整理し、建物まわりを整えることも、物件を維持していくための大切な管理のひとつです。
樹木・植栽の整理前
After
樹木・植栽の整理後
不動産は、使い方で変わる。
建物や土地は、使い方を変えることで、新たな価値が生まれることがあります。
マーロンでは、管理や修繕だけでなく、「この不動産をどう活かすか」も一緒に考えます。
空いているスペースを、収益を生む場所へ。
建物の空きスペースや土地も、使い方次第で収益につながることがあります。
マーロンでは、コインパーキングの運営にも長年携わってきました。
実際の運営経験をもとに、その土地の活かし方を考えます。
使い方を変えることで、新しい価値を。
もともと店舗として使用していた空間を改装し、レンタルスタジオへ用途転換しました。
立地や建物の特性によっては、用途を見直すことも不動産活用のひとつです。
Before
店舗として営業していた頃
After
レンタルスタジオへ用途転換後
現場の経験に、新しい技術を。
長年の経験や現場感覚を大切にしながら、AIやドローンなどの新しい技術も取り入れています。
技術を使うこと自体が目的ではありません。
より多くの情報を確認し、不動産の判断に活かすために使っています。
経験だけに頼らない。技術だけにも頼らない。
不動産と現場、その両方を見ながら考えることを大切にしています。
賃貸経営・賃貸管理について詳しく見る →
代表 栗田 康広
不動産が身近な環境で育ち、現在は自身でも土地や建物を管理しています。
不動産だけでなく、インターネット、コインパーキング、店舗、レンタルスタジオなどの仕事に携わってきました。
そうした経験も活かしながら、賃貸経営・賃貸管理を中心に、不動産の活用、売買、買取に取り組んでいます。
まずは、その不動産についてお聞かせください。
初回相談は無料です。
まだ方向性が決まっていない段階でも構いません。
まずは不動産の状況やご希望をお聞かせください。
「どうしたらいいか分からない」という段階からでも大丈夫です。
